FOXHOUSE przedstawia ofertę dużej działki budowlano-rolnej, o łącznej powierzchni 10.076 m2 położonej w OSŁEJ Gmina Gromadka Powiat Bolesławiecki ok 25 minut jazdy samochodem do Bolesławca ( 20km ).
Doskonałe miejsce na budowę domu w symbiozie z naturą, bliskość lasu, czystym powietrzem i oazą spokoju.
Na działce jest możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług. Działka o powierzchni 10.076 m2 jest podzielona na działkę budowlaną i rolną.
Działka nr 183/2 posiada dostęp do drogi publicznej.
Teren płaski.
Dojazd do działki drogą asfaltową.
Działka położona w obszarze obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Uchwała nr L/290/2010 Rady Gminy Gromadka symbol oznaczenia R/19 i MN/117

Przeznaczenie terenu MN/117:
1. MN/1- MN/126 przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza,
1. W zakresie przeznaczenia terenów ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe terenów stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca i bliźniacza,
2) dopuszcza się lokalizację:
- nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjne lub publiczne) o nie-przekraczającej 30% powierzchni
całkowitej budynku mieszkalnego, usługi mogą być lokalizowane w adaptowanych pomieszczeniach
budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku lub w obiektach wolno stojących,
- obiektów gospodarczych z dopuszczeniem prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej,
- zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień,
- urządzeń infrastruktury technicznej, miejsc parkingowych i garaży wolno stojących,
- dróg wewnętrznych stanowiących uzupełnienie układu komunikacyjnego,
2. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:
- wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych, tj. parter i poddasze użytkowe,
- wysokość budynku mieszkalnego liczona od poziomu terenu do górnej krawędzi kalenicy dachu nie może przekroczyć 9 m,
3) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży liczona od poziomu terenu, przy głównym wejściu do górnej krawędzi kalenicy dachu nie może przekroczyć 7 m,
4) dachy budynków mieszkalnych i usługowych dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznie nachylonych
połaciach, kąt nachylenia połaci dachowych określa się od 35- 45 stopni, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko-podobnymi, przy czym dopuszcza się zastosowanie lukarn i innych elementów wzbogacających formę dachu, dla funkcji usługowej dopuszcza się dachy płaskie
5) dachy budynków gospodarczych określa się jako dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznie nachylonych połaciach, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko-podobnymi, dopuszcza się jednospadowe,
6) dopuszcza się sytuowanie ściany budynku gospodarczego i garażu w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy w przypadku lokalizowania zabudowy na obu sąsiadujących ze sobą działkach,
7) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z oznaczeniami na rysunkach zmian planu, w następujących odległościach:
- 8m od linii rozgraniczających drogi klasy L,
- 6m od linii rozgraniczających drogi klasy D,
- 6m od linii rozgraniczających drogi klasy KDPJ,
- 3m od granicy cieków wodnych,
8) wydzielane w ramach terenów funkcji MN drogi wewnętrzne winny mieć min. 8m szerokości w liniach rozgraniczających,
9) maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekroczyć 40% powierzchni działki,
10) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie powinna być mniejsza niż 40% powierzchni działki,
11) wprowadza się obowiązek wyznaczenia w obrębie własności, w ramach przeznaczenia podstawowego, miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości określonej w 10 ust. 2,
12) przy realizacji nowych ogrodzeń od frontu działki wprowadza się następujące zasady:
- zakaz stosowania betonowych prefabrykatów ogrodzeniowych/

W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:
1) Podział terenu na projektowane działki budowlane:
- minimalna szerokość frontu działki powinna wynosić: 20 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej,
- minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej nie może być mniejsza niż 800 m2,
2) Minimalne wielkości działek oraz szerokości frontu działek, określone w ust. 3 pkt 1 nie mają zastosowania w odniesieniu do terenów, które w chwili wejścia w życie niniejszej uchwały posiadają podziały geodezyjne lub inne podziały wynikające z aktów notarialnych.
R/1 - R/28 przeznaczenie podstawowe tereny rolnicze uprawy polowe
Media:
teren nieuzbrojony, dostępne media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja, energia elektryczna.
Brak gazu ziemnego.
Zapraszamy do oględzin terenu.
Zainteresowanych zachęcamy do składania swoich propozycji cenowych!
Zapraszamy na kontaktu.

SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO ORAZ GOTÓWKOWEGO.
Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem tej nieruchomości oferujemy:
darmową konsultację z doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w ponad 20 bankach, negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu.
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 1 i następnych KC.